Fachausbildung Immobilienleasing

Diese Seminare entstanden auf Initiative des Verbandes österreichischer Leasinggesellschaften (VÖL) in Kooperation mit dem BANKEN-KOLLEG an der Wirtschaftsuniversität Wien. In bewährter Weise wurden die bedeutsamsten Inhalte einer praxisorientierten Auswahl unterzogen und erfahrene Experten als Vortragende gewonnen.

Die nächsten Termine:

Frühjahr / Herbst 2012

16.04. - 19.04.2012

12.11. - 15.11.2012

Preise*:

Gesamtangebot

€ 1.550,-

Einzeltag

€ 400,-

*Preise jeweils pro Person zzgl. 20% USt.

anmeldung

Zielgruppe:

Kundenbetreuer und back office Mitarbeiter mit zumindest grundlegenden Erfahrungen im Leasinggeschäft.

Ausbildungsziel:

Die Seminarteilnehmer erwerben spezialisierte Kenntnisse für ihren aktuellen Tätigkeitsbereich bzw. für eine unternehmensinterne Aufgabenerweiterung.

Dauer:

4 Tage
(ein Seminartag dauert
von 9:00 bis 17:00 Uhr)

Seminarort:

InterCityHotel Wien
(Steigenberger Gruppe)
Mariahilferstraße 122 (Ecke Kaiserstraße)
1070 Wien
(Änderung des Seminarortes innerhalb von
Wien vorbehalten)

Anfahrtsbeschreibung


Montag:


Immobilienbewertung

  • gesetzliche Grundlagen - Liegenschaftsbewertungsgesetz, ÖNorm B1802, Solva-Verordnung
  • Bewertungsmethoden - Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren
  • Erstellung eines Bewertungsgutachten - Aufbau, Inhalt
  • Internationale Methoden - DCF, Bewertung in den CEE Ländern
  • Residualmethode zur Bodenwertermittlung
  • Kennziffern


Trainer: Ing. Wolfgang Siegmund


Dienstag:

Ausgewählte Themen des Immobilienrechts


Erwerb einer Liegenschaft - Kaufvertrag

Grundnutzungsverhältnis - Bestandvertrag

  • notwendige Bestimmungen des Bestandvertrags
  • Verbücherung
  • allgemeine Rechtsprobleme im Zusammenhang mit Bestandverträgen

Superädifikat

  • Errichtung des Superädifikats
  • Übertragung eines Superädifikats
  • aus Leasinggebersicht rechtlich relevante Sachverhalte im Zusammenhang mit Superädifikate

Baurecht

  • Begründung des Baurechts
  • Übertragung / Beendigung des Baurechts

Generelle zivilrechtliche Fragen im Zusammenhang mit Immobilienleasing:

  • insbesondere Baurecht
  • Superädifikat
  • Eigentum an der Liegenschaft

Oft verhandelte Vertragspunkte und Argumentationsmöglichkeiten in den Liegenschafts- und Immobilienleasingverträgen

Der Immobilienleasingmietvertragzivilrechtliche Aspekte

  • Hauptcharakteristika des Immobilienleasingmietvertrags
  • Erläuterung anhand eines Mustervertrags
  • Leasingtypische Zusatzdokumente


Trainer: Mag. Klaus Kirschner


Mittwoch:

(9:00 - 12:30 Uhr)

Internationale Rechnungslegung - IFRS (IAS) / US GAAP

  • Sinn und Zweck
  • Grundsätze und wesentliche Unterscheidungsmerkmale zw. Finance- und Operate Lease aus theoretischer u. praktischer Sicht
  • Strategien zur Absicherung des Restwertes nach IFRS & US-Gaap
  • Besondere Zurechnungskriterien bei Projektgesellschaften sowie bei Sale & Lease back
  • Praxisbeispiele


Trainer: Mag. Günter Schmidt


(13:30 - 17:00 Uhr)

Basel II im Leasinggeschäft

BASEL II - Accord / Brüssel - EU-Richtlinie / Nationale Umsetzung

  • Der aktuelle Stand der Entwicklungen
  • Grundzüge und Zielsetzungen
  • Veränderungen der Finanzierungslandschaft


Einbringung der physischen Sicherheiten zur Minderung der Eigenkapitalunterlegungserfordernisse

  • Retail-Begünstigungen
  • SME-Begünstigungen
  • Finanzielle und Physische Sicherheiten

Leasingspezifische Bestimmungen im Detail und Anforderungen an das Sicherheitsmanagement

  • Standardansatz
  • IRB-Ansatz
  • Specialised Lending


Mögliche Entwicklungsszenarien der Leasingbranche vor dem Hintergrund von Basel II


Trainer: Dr. Werner Ludescher


Donnerstag:

Kalkulationsmodelle

  • Kalkulation von Leasingverträgen
  • Annuitätenkalkulationen
  • Zinssatzberechnungen
  • Vorzeitige Auflösung von Leasingverträgen


Trainer: Dr. Richard Fortmüller


Allgemeine Informationen:

Anmeldung:Sie erhalten nach Anmeldung eine Buchungsbestätigung. Damit ist für Sie Ihr Seminarplatz gebucht. Rechtzeitig vor Seminarbeginn erhalten Sie Informationen über Lageplan, Quartier und Einzelheiten des Kursablaufs.

Teilnahmebeitrag und Sonderkonditionen: Einzeltag:€ 400,- pro Person, Gesamtangebot: € 1.550,- pro Person. Der Preis beinhaltet die Seminarunterlagen, Pausengetränke sowie das Mittagessen im Seminarhotel. Bei Teilnahme von drei oder mehr Mitarbeiter/innen desselben Unternehmens an einem Termin gewähren wir einen Preisnachlass von 10% auf die Gesamtrechnung. Alle Preisangaben sind exklusive 20% USt.


Stornobedingungen: Bis zwei Wochen vor Seminarbeginn fällt keine Stornogebühr an. Ab zwei Wochen werden 50 % des Teilnahmebeitrages, ab einer Woche vor Seminarbeginn werden 100 % des Teilnahmebeitrages in Rechnung gestellt. Sie können gerne einen Ersatzteilnehmer nominieren.